我们一直在说房屋抵押贷款额度高，利率低，年限长。没错，这些都是房屋抵押贷款的优点。

但是今天，朱老师想告诉你一些不同的东西，办理房屋抵押贷款会有哪些潜在的风险？.

其实贷款最大的风险就是不还钱。毕竟借钱是预付款。不管是日常消费还是做生意，都不一定能及时还上。最终结果是房子被迫拍卖。

这个可能太笼统了，我给你细化一下抵押贷款的风险。

1

收入不稳定导致逾期

每个月贷款到期都会归还本金，需要保证稳定的收入来源。

尤其是先息后本的还款方式，虽然之前月供压力小，但是到期可以一次性偿还全部本金，对于一些资金管理能力不足的人来说很容易失败。

2

被银行抽贷

常见的借贷主要有两种情况：

一是由抵押产品的性质决定的。

有的按揭贷款要求一年还一次本金，或者一年重新审核一次借款人的额度。

一旦不符合要求，就会被要求提前还款。这种提现往往出现在利率较低的房贷产品中。

二是借款用途被查

就我的经验来看，60%到70%的客户，贷款的真实用途与申请时填写的用途不一致。

银行也算，但是银行读取信息。只要资料齐全，放款后做好资金截流，按时还款，就不太可能被抽贷。

如果借款人资料准备不充分，或者贷完款后直接从第三方卡上转账回自己账户，被贷款是正常的。

3

第三方收款账户不安全

在抵押经营贷款是受托支付，银行放款是给到第三方的收款账户。,没有合适的委托支付公司的情况下，我们只能寻找贷款公司合作。

大部分贷款公司还是规规矩矩的，一般不会因为一笔生意而名声不好。但小概率事件还是存在的，初步调查后可以考虑合作。