8月以来，“厦门楼市崩盘论”引发市场热议，随着媒体深入调查发现，厦门的这一轮下跌，更像是前几年成交量、价格大幅上涨过后的市场透支与政策迫降的并发症，是投资客逐步退出的过程。业内认为，下半年可能还会出台各类新的管控政策，充分体现“托楼市、降虚火”的分类调控思路。

开发商：或陷资金周转困难境地

据报道，在市场下跌行情下，厦门多个楼盘以精装变毛坯、叠墅产品楼层不同以及尾盘清仓等原因进行“变相”降价。

例如，今年5月，融信海上城均价为35000元/平方米，从6月份开始调整为25000元/平方米。保利叁仟栋·壹海里同样户型区间的叠墅，自今年7月，总价从500万元/套起调整为约460万元/套起，均价从55000元/平方米降至47000元/平方米。同月，三盛国际海岸项目均价从17800元/平方米调整至15000元/平方米。

在量价齐跌的同时，曾经的地王迟迟不开工，这些房企或陷入资金周转困难的境地。据《财经》报道，2016年6月，禹洲以价率183.69%，总价为28亿元(楼面价32825元/平方米)拿下厦门集美区一地块，是当时的新单价地王，目前该项目未上市。同年，海投以竞价上限57亿元(楼面价37012元/平方米)的巨额总价拍下海沧区一地块，是当年厦门新总价地王，但也未上市、未公布案名。

去年5月，保利以上限价10.08亿元(楼面价31500元/平方米)获得的同安区滨海新城一地块，以及禹州以上限价13.49亿元(楼面价31519元/平方米)获得的同区域一地块，两个项目一年后均未正式动工。

融侨置业在2016年以139.66%的溢价率，总价42.18亿元(楼面价36345元/平方米)获翔安区一地块，属翔安区的地王。目前已公布案名为融侨·铂樾府，但仍处于待售状态。