海南全域限购延续“房住不炒”思路

海南省22日晚紧急召开新闻发布会，宣布海南房地产调控升级，自当晚起实施全域限购，非本省户籍居民家庭在新增限购区域购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明，此前已实施限购区域则需要提供60个月。

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。海口、三亚、琼海已实行限购的区域，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。上述区域之外，非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

自新政策发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房，并须提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，海南对于生态核心区市县之前就采取了禁止外地人购房的做法，类似做法很大程度上说明此类区域存在炒房现象，影响了当地人的住房需求，也对当地生态保护不利，所以必须采取类似禁止购房的做法。

“而对于其他区域来说，通过60个月或者24个月社保缴纳的规定，具有较好的引导性，这个时候很多炒房需求会被排挤，很多外地人将无法在海南购房。”严跃进表示。