联邦政府自2019年9月推出首购房激励政策（First Time Home Buyer Incentive program）之后，至今，大温地区已有29个购房者因此受益，全加拿大范围内有3000个买家获批。

加拿大房贷和住房公司（CMHC）于1月31日发布的数据显示，首购房激励计划在大温地区共收到45项申请，批准了29项申请，平均贷款额为1.8万加币，房屋平均价格约为35万加币。维多利亚批准了4份申请，全BC省其余地区仅批准了84份。

CMHC的数据显示，首购房激励政策受益人数最多的城市是蒙特利尔，在654份申请中，有557份已获批准，平均贷款为1.6万加币。

在大多伦多地区，145位申请者中的109位获得了平均2万加币的贷款。埃德蒙顿市的首次购房者申请量第二高，有375个购房者平均获得了2.4万加币的贷款。

加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association)的数据显示，2019年，加拿大首次购房者占所有购房者的比例降至47%，低于一年前的51.5%。CREA认为，将这一比例下降的原因是正在实施贷款压力测试的影响。

2019年首购房激励政策推出时，政府预计，该计划将使10万名买家获益。

但是，并非所有首次购房的买家都能申请获得这项优惠，政策还有一定的限制条件，具体细则为：

年收入少于12万元的首次购房者才可申请。

房贷金额不得超过年收入的4倍，也就是48万元。这意味着计划只适用于市值最高56.5万的房屋。

该政策只针对CMHC保险按揭客户（首付不足20%的买家，都被强制购买CMHC按揭保险）。

符合以上条件的首次买房者，如果购买的是二手房，CMHC将提供房价5%的补贴；如果买新房，CMHC提供10%的补贴。

举个例子来说，一对夫妻年收入12万加币，想买一个48万的全新公寓，付了5%的首付，也就是2.4万。然后CMHC付了10%的首付，加起来首付就是15%，7.2万，买家的贷款就从45.6万变成了40.8万，每个月的贷款省了254刀，一年就能省下3000多刀。

而且CMHC出的这笔钱，其实相当于产权共享贷款，CMHC将参与房屋的升值或贬值。换言之，房屋再售时如果增值，CMHC也要分成。如果贬值，CMHC也要承担损失。

听起来是不错，估计不少首次购房者也蠢蠢欲动。但是对于大温的购房者来说，想找一套符合首购房激励政策的房子有点难度。根据最近大温地产局发布了1月份的销售数据报告来看，大温房屋综合基准价为100.87万加币。1月份独立屋的基准价为143.12万加币；城市屋的基准价为78.25万加币，公寓的基准价为66.32万加币。

华人最爱的温西、列治文地区

甚至还有许多是新房

还有另外一个热门地区——本拿比在这个价格区间的选择也很多

华人又一最爱，南素里白石地区同样是有许多可以选择的房源：

同样也有新房可供选择

三联市、兰里更不用说了，简直不胜枚举，新房也不在少数

看来这个首次购房者激励计划在大温还是很有市场的，无论是二手房还是楼花，只要找一找，都能找到非常重要充足的房源。