在8月LPR（贷款市场报价利率）大幅调降后，9月LPR重回稳定。

　　9月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%，均与上次相同。

　　9月LPR报价符合市场预期

　　8月下旬以来，与LPR报价加点密切相关的DR007(七天期回购利率)和商业银行(AAA级)1年期同业存单到期收益率均有小幅上行，加之最近未实施降准，新一轮商业银行存款利率下调刚刚启动，近期银行边际资金成本变化等因素也未对报价行下调LPR报价加点提供较强动力。由此，9月LPR报价不动符合市场普遍预期。

　　东方金诚首席宏观分析师王青表示，考虑到8月稳增长接续政策持续出台，其中降低实体经济融资成本是一个重要发力点，加之8月LPR报价下调效应逐步体现，判断9月LPR报价持平不会影响实体经济融资成本下行势头。

　　光大银行宏观分析师周茂华表示，目前，国内实体经济贷款利率创出历史低位，金融部门持续加大实体经济薄弱环节领域支持，同时积极调降金融服务费等助力稳增长。

　　多银行跟进利率下调

　　有业内人士表示，在此带动下10月5年期LPR报价下调概率较大。

　　5年期LPR报价下调概率较大

　　那么，未来LPR的走势将如何呢？

　　王青认为，近期各主要银行下调存款利率，负债成本降低有助于银行压缩加点，LPR继续下降的可能性仍然存在。其中，短期内，5年期以上LPR报价或再度单独下调。

　　房贷利率或延续下行

　　那房贷利率走势又会如何呢？

　　从8月数据看，受上年同期基数下行带动，楼市销售同比降幅收窄，但与7月相比并未出现明显改善。进入9月，高频数据显示30个大中城市楼市销售进一步下滑，传统“金九”开局不及预期。王青表示，接下来为引导楼市尽快企稳回暖，持续下调居民房贷利率是关键所在。预计9月新增企业贷款利率将续创历史新低，新增居民房贷利率也将延续下行。

　　2022年9月贝壳研究院监测的103个重点城市数据显示，主流首套房贷利率为4.15%，二套利率为4.91%，分别较上月回落17个、15个基点；受8月5年期以上LPR下降的影响，9月百城房贷利率均有所下调，截至9月19日，已有86城房贷主流利率低至首套4.1%、二套4.9%的下限水平。

　　“地产信用收缩的环境依然没有根本性改变，经济缺乏较强的自发性修复能力，因此央行很难大规模收紧流动性，纵使当前利差水平处于相对极端的状态，利率的上行调整大概率有限。”孙圣钦分析道。

　　王青表示，鉴于未来一段时间国内通胀形势温和可控，在经济基本面回暖支持下，人民币汇率出现脱离美元走势的快速贬值风险不大，年底前下调政策利率并不存在实质性障碍。10月，5年期LPR报价也有可能再度下调10-15个基点。