经营性贷款全称是“小微企业抵押经营性资金”。顾名思义就是以企业运营的名义向银行申请的抵押贷款，所以借款人需要名下有公司。

很多人都说我只有房子没有公司。没关系。可以添加新公司。如果有公司，公司需要注册一年以上，经营范围为非银行禁入行业(如房地产、娱乐、金融、餐饮等。).科技类的公司最好在有了公司之后，再找一家适合自己的银行。流程如下：

1.准备信息贷款，需要准备夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、收入证明、最近半年的银行流水、空余房间的房产证(如有)、其他资产证明、贷款用途证明等。你还需要提供公司的营业执照，公司最近半年的银行流水，以及其他相关的公司材料。

2.房价评估银行的房价一般可以提前评估确定金额。

3.银行面签并提交抵押申请。银行面签是办理贷款最重要的一步，尽量做到用心。

4.下一户银行指定的评估公司进行下一户评估。现场拍照是指两件。一般上班族只需要在这套房产需要抵押的地方拍照，另一种是企业老板，也就是需要在公司现场拍照。

5.银行贷款批准：贷款批准函。

6.公证：去公证处公证。

7.到按揭建委办理按揭手续一般需要3-7个工作日。部分银行可以在房贷当天申请贷款，但大部分银行仍需等待“他项权利证书”才能申请下一笔付款。

8.贷款经银行批准，手续齐备后，银行按合同发放贷款。