美国抵押贷款融资机构房地美表示，美国30年期抵押贷款固定利率10多年来首次超过5%。

根据房地产公司周四公布的数据，美国30年期住房抵押贷款的固定利率已从一周前的4.72%升至目前的5%以上，为2011年2月以来的最高水平。

此次上涨正值美联储推出重大措施抑制40年来最高通胀之际。美联储官员认为，提高利率可以显著降低通胀，并重新调整就业市场。但他们的计划也是基于这样一种假设，即更高的利率将冷却对住房的需求，尤其是在住房供应如此短缺的情况下。

美联储在3月份采取了抑制通胀的第一步，自2018年以来首次上调了基准利率。尽管中央银行不设定抵押贷款利率，但其抑制通胀的努力确实会影响这些利率。

据《华盛顿邮报》报道，美联储持有约2.74万亿美元的抵押贷款支持证券。该行表示，将在5月份的会议上披露其减持计划。美联储出售这些债券越多，抵押贷款利率可能上升得越快。

美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的最新每周调查显示，由于利率飙升，抵押贷款市场的活跃度正在下降，因为潜在的房主正在重新考虑是否买房和投资房地产。

MBA的抵押贷款市场指数显示，与一周前相比，贷款申请数量下降了1.3%。本周住房再融资申请数量下降了5%，与去年同期相比下降了62%。

MBA的最新经济预测也于周三发布。根据预测，2022年的抵押贷款将比一年前下降35%以上，购买申请将增加4%，再融资申请预计将下降64%。