保障房可以买卖吗（保障性住房可以买卖吗？）

保障性住房一般不可以买卖。

保障性住房是由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成，是我国城镇住宅建设中较具特殊性的一种类型住宅。

通常是指根据国家政策以及法律法规的规定，由政府统一规划、统筹，提供给特定的人群使用，并且对该类住房的建造标准和销售价格或租金标准给予限定，具有社会保障作用的住房，一般不可用来交易。

按照规定，购买保障性商品房不满五年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。注意，限制上市交易时间从不动产登记簿上权属登记之日起计算。

但是根据相关规定，有部分地区的保障房是可以进行买卖的，但是需要满足一定的条件才行，比如符合上市交易的年限，已缴纳土地出让金等等，具体如下：

1、购买保障房的人需要是低收入家庭或者是符合购买保障房指标的人员

2、已符合规定的2年或者是5年交易年限

3、已缴纳土地出让金

4、未侵犯政府的优先购买权

5、已领取房产证

按照规定，符合上述条件购房人上市转让保障性商品房的，应当按原购房价格与届时相应地段保障性商品房上市交易指导价格的差价的60%，向政府交纳土地收益等相关款项。