拐点？还是上涨的起点？

24日，国家统计局公布了2018年首月70城房价数据。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策继续作用下，1月份70个大中城市商品住宅销售价格稳中有降。

“数据传递了一个重要信号，一线城市(北上广深)房价实现32个月来首次同比负增长。”易居研究院研究总监严跃进告诉中新社国是直通车。

换句话说，一线城市2018年1月份的房价已低于2017年同期水平。

对买房人来说，问题更直接，现在是不是最好的进场时机？

拐点还是上涨的起点？

一线城市房价32个月来首次同比负增长，意味着房价拐点的到来还是下一**涨的开始？

这要根据国家楼市调控的大方向来判断。

十九大报告指出，“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”定位。全国住房城乡建设工作会议指出，坚持调控目标不动摇、力度不放松，保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性。

新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷此前在接受中新社国是直通车采访时也表示，中国从投资到消费的结构转型已见成效，十九大报告也不再强调GDP增速。在此背景下，指望调控放松、楼市回升、房价暴涨是不现实的，后市不会存在再次冲高的可能。

同策研究院院长助理张宏伟也认为，2018年楼市调整的大趋势不会改变。

既然调控放松无望，那么2018年的楼市会不会因此掉头向下，成为名副其实的“拐点”呢？

欧阳捷指出，调控就是调整和控制，试图在“不突破上限、不穿透下限”之间寻求平衡，上限就是泡沫不能继续膨胀到无法控制，下限就是控制泡沫不破。