ST中房终止收购忠旺集团 忠旺借壳上市屡遭折戟
商业密码消息 8月11日，中国忠旺发布公告称，终止同辽宁忠旺集团与中房置业进行的资产重组计划。对外解释的理由是鉴于目前市场环境等原因，经本次重组的交易各方友好协商，公司决定终止本次重大资产重组事项。
据披露，此前公司拟以其持有的新疆中房置业有限公司100%股权作为置出资产，与忠旺精制所持有忠旺集团股权中的等值部分进行置换。
本次交易中拟置入资产忠旺集团100%股权作价305亿元，而交易中拟置出资产作价2亿元，与忠旺精制所持忠旺集团股权中的等值部分进行置换，置换后的差额部分由公司以发行股份的方式向忠旺精制、国家军民融合基金购买。
忠旺集团是以铝挤压产品为主的研发制造商，主要从事工业铝挤压型材及相关产品的研发、制造和销售。若上述交易顺利完成，*ST中房将由房地产企业转变为国内领先的铝挤压产品研发制造商。忠旺精制还承诺标的公司在2020年度、2021年度、2022年度扣非净利润达到分别不低于20亿元、28亿元和32亿元。
此次重组计划停止后，双方于2021年8月11日，忠旺精制、中房置业及基金订立一项终止协议以终止资产转让协议（「资产转让协议终止协议」）； 及于 2021年8月11日 ， 忠旺精制及中房置业订立一项终止协议以终止补偿协议 （「补偿协议终止协议」）。
根据资产转让协议终止协议，(1)忠旺资产重组、基金资产重组及资产转让协议将于资产转让协议终止协议之日起终止，及资产转让协议的条款对协议各方不再有任何法律约束力且任何一方无权依据资产转让协议向其他方提出任何主张或权利要求；及(2)终止资产转让协议不构成任何一方基于资产转让协议的违约，及资产 转让协议各方之间不存在任何争议、纠纷或潜在的争议、纠纷。
据了解，这是忠旺集团第二次折戟借壳上市之路，本次重组一波三折，期间不仅面临来自监管层的问询，2021年4月5日，*ST中房还公告，拟延长置换忠旺集团资产重组有关事项的股东大会决议有效期至2022年4月21日，并继续重组相关事宜。公告表示，此次延期并不属于内部推进相关事项所致，而是期内未取得证监会核准。公告中指，鉴于资产重组事项尚在证监会审理进程之中，延期是为保持重组工作延续性和有效性。
据了解，忠旺集团是港股上市公司中国忠旺的子公司，后者持有忠旺集团96.55%的股份，据财报显示，自2017年以来，中国忠旺的营收规模便突破了200亿元，2020年的营收达到243.78亿元，净利润达21.26亿元。
但中国忠旺在港股市场并不受资金待见，估值水平一直非常低，截止8月11日收盘，其总市值仅有90亿港元，PE（TTM）仅有4.2倍，PB更是跌至0.21倍。而在A股上市的铝业企业的PE（TTM）普遍在20倍以上，净利润22亿的南山铝业市值已高达630亿元。
忠旺集团的借壳上市不难看出主要是想回国上市，使其可以在二级市场融到更多的资金而已。但连续两次的失败，其中是否有重大的隐瞒将成为监管机构决定其是否通过的关键。