深圳购房限贷政策2021(深圳限购贷款记录)
请问在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是多少？
在外地有过贷款记录要在深圳首次买房的首付比例是50%，根据当地规定，深圳对购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例最低30%的政策；
购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，贷款首付款比例不低于50%；购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，贷款首付款比例不低于70%。
扩展资料：
在深圳本市户籍居民家庭（含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭）继续执行限购2套住房的政策；本市户籍成年单身人士（含离异）在本市限购1套住房；
能提供自购房之日起计算的前5年及以上在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房；对境外机构和个人购房，严格按照有关政策执行。购房时间的认定，以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
参考资料来源：深圳市政府——关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干规定
深圳限购政策有哪些
深圳限购政策
深圳限购政策有：1、购买者如果是离异状态，2年内申请贷款首付比例不得低于70%;如果没有房贷记录且能提供离婚前家庭无住房证明的，首付比例不得低于30%;如果能提供离婚前家庭仅有1套住房证明的，首付比例不得低于50%;2、2019深圳购房其他情况下，贷款首付款比例不都低于70%。
[page]
深户购房条件
1、深圳户口家中无房且无房贷记录，首付比例30%，利率9折;2、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在结清的状况下，首付比例50%，利率9折;3、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在1笔贷款未结清的状况下，首付比例50%，利率1.1倍;4、深圳户口家中无房且有房贷记录，同时在2笔贷款未结清的状况下，禁贷;5、深圳户口家中有一套房产且有房贷记录，同时在结清的状况下，首付比例70%，利率9折;6、深圳户口家中有一套住房且有房贷记录，同时在1笔贷款未结清的状况下，首付比例70%，利率1.1倍;7、深户家庭已有2套深圳房产，禁贷;8、深户单身(含离异)无房且无房贷记录，首付3成，利率9折;9、深户单身(含离异)无房但有房贷记录(包含异地，贷款已结清)，首付5成，利率9折;10、深户单身(含离异)无房但有房贷记录(包含异地，1笔贷款未结清)，首付5成，利率1.1倍;11、深户单身(含离异)无房，有2笔或以上异地房贷记录未结清，禁贷;12、深户单身(含离异)已有1套深圳房产，禁贷。
深圳购房贷款记录多久消除
1、深圳购房贷款的正常还款记录是永久保留的，会成为借款人良好信用的体现。
2、如有逾期记录需要还清欠款，等待5年后，央行自动消除，建议借款人要按时还款，不良征信记录会影响后续信贷业务的办理。
深圳首套房首付新规定2022
一、2022深圳购房政策-深户家庭
1.深户家庭，名下无房，限购2套，无贷款记录，首套住宅首付30%；
2.深户家庭，名下无房，限购2套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付50%；
3.深户家庭，名下无房，限购2套，有2笔及以上贷款未还清，禁贷
4.深户家庭，名下1房，限购1套，无记录/贷款已结清/有1笔贷款未结清，住宅首付70%；
5.深户家庭，名下2套，禁止购买
二、2022深圳购房政策-单身/非深户家庭/离异三年以上
1.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房，限购1套，无贷款记录，30%
2.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下无房，限购1套，贷款已结清/有1笔贷款未结清，50%
3.单身/非深户家庭/离异三年以上，名下有房，禁止购买
深圳买房新政策无房贷记录是指全国还是本市？
家庭和个人在全国范围内的住房贷款记录都算，房产记录限本市行政区域范围内。
深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》（深府办〔2016〕28号）第四条有关规定，限购1套商品住房。
扩展资料
2020年7月15日前（不含7月15日），已支付购房定金、部分或全部购房款（不含现金支付），并能提供银行、支付宝、微信等转账有效凭证的（转账凭证须有“购房款”“购房定金”等字样，或提供其他可以证明交易真实存在的证据）,视为已经办理网签。
深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
参考资料来源：人民网-深圳市房地产调控政策相关问题解答