买二手房的贷款可以自己找银行吗？
一、买二手房的贷款可以自己找银行吗？
可以个人对银行进行申请
一、二手房贷款申请条件
1、具备完全民事行为能力的自然人
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好
3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%
二、二手房贷款申请材料
1、借款人合法有效的身份证件
2、借款人经济收入证明或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的借款人需提供夫妻关系证明
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所购二手房的房产权利证明
6、售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
8、所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件
扩展资料：
申办二手房购房贷款注意事项
1、评估价与最高贷款额
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。
2、竣工年代与贷款年限
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是房龄+贷款年限≤35年
3、贷款成数和利率
目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%
4、还款方式的选择
银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同客户推出的
5、贷款银行的选择
现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的双周供并非所有银行都有
6、收入证明与还款能力
银行在批贷时，会要求借款人提供能显示其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批
7、借款人自身相关情况
个人征信：对于贷款人来说个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估
目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么最长借款年限为65减45为20年
8、申请贷款到放贷周期
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主
参考资料来源：百度百科—二手房按揭贷款
参考资料来源：百度百科—二手房贷款
二、二手房为啥可以随便找个银行贷款呢？
二手房是个人买房的比较多，量不大，银行会考虑接单的。
三、二手房贷款能不能自己去银行办理
二手房贷款分两种,一,商业贷款,在房子过户前,用原房主的产权证和自己的相关身份证明,包括身份证,户口本,婚姻证明。收入证明,审自己的贷款,二,公积金贷款,先把房子过户,再用自己的公积金贷款额度贷款买自己名下的这个房子。前提是在过户之前先了解清楚自己的贷款资质和额度。避免出现不能贷款,或不能按预期贷款买房子。所以建议还是找个合适的中介公司协助办理。每个手续需要你自己到场持相关证件办理。
二手房贷款自己也可以办理,每个银行都有个人信贷科,但是个人办起来比较麻烦,可以找个大中介代办,会省去不少麻烦和时间
四、买二手房的贷款可以自己找银行吗？
可以个人对银行进行申请
一、二手房贷款申请条件
1、具备完全民事行为能力的自然人
2、具有稳定的职业与收入，具备还款能
3、自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的40%
二、二手房贷款申请材料
1、借款人合法有效的身份证件
或职业证明
3、借款人家庭户口登记簿;4.有配偶的
4、有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺
5、所利证明
6、售房人签订的《房屋买卖合同划款账号
7、如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告
共有人同意出售房屋的书面授权文件
扩展资料：
申办二手房购房贷款注意事项
1、评估价与最高贷款额
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时取合同价和评估价两者之间的低值为基础，再乘以贷款成数，即为房产
2、竣工年代与贷款年限
房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略的，其实银行在审批贷款过程中，通常会把款年限的主要条件，多数银行目前的政策是房龄+贷款年限≤35年
3、贷
目前北京地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%
4、
银行的还款方式主要是等额本息、等额本金、双周供及固定利率等。各种还款方式针对的是不同客户推出的
5、贷款银行的选择
现在商业银行很多，但各家服务的特色又不尽相同，贷款品种也有所差别，比如之前提到的双周供并非所
6、收入证明与还款能力
银行在批贷时，会要求借款人提供能显示其还款能力的证明，就是般是借款人所在单位开具的收入一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批
7、借款人自身相关情况
个人征信：对于贷款为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依接影响银行对借款人
目前银行对借款人年龄一般的规定是不超过65岁。举例来说：若借款人现已45岁，那么最长借款年限为
8、申请贷款到放贷周期
购房人申构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完行需要客户选定相应的担保机构的话银行一般从买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主
参考资料来源：百度百科—二手
参考资料来源：百度百科—二手房贷款