有贷款房子离婚后怎么过户
又贷款打房子离婚后过户要麻烦点，现在离婚率高，很多年轻夫妻结婚不久就要离婚。房子贷款还没还清就要转户。有几种方法，先想办法把贷款全部还清了，把房产证拿到手，去办转户，还可以通过银行办理贷款转移，先把房产证赎回来，办理过户手续。
依据相关法律规定，房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户。所以在一般情况下，按揭房要过户必须先付清银行贷款。但是如果实在是还不清贷款的，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
有贷款的房子离婚后，有4个步骤的过户手续。分别是：
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
2、没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出；
3、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；
4、没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重签住房贷款抵押合同。
一般来讲，离婚后按揭房要过户必须先付清银行贷款。1.第一步离婚夫妻双方首先到按揭房所在当地的房管局进行网签；2.第二步离婚夫妻双方带上网签合同到核税窗口排号核税；3.第三步离婚夫妻双方带上核税的单子到按揭房所在当地的办证大厅办理按揭房过户手续；4.第四步办理更名手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取按揭房新的产权证；5.第五步离婚夫妻双方首先到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；6.第六步缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；7.第七步交易结束。