一次性还清房贷,银行解押后,房主还要做什么手续
1.
房贷结清手续 房贷还清了需去银行办理结清手续,并请银行开具《房贷结清证明》。要知道申请房贷时,房产证原件是抵押在银行的,还清了肯定要先拿回来,房子才算完全归自己所有。
2.
解除抵押手续 从银行拿回《房贷结清证明》和房产证后,还需要带上本人身份证去房管局办理解除抵押手续,只有解除了房产抵押,才能算是完全拥有了房屋产权,以后才能自由交易或者过户。
3.
保险退还手续 有一些银行的房贷申请业务,需要申请者提供第三方的担保材料,若是保险公司担保,必然交了一些保险费,房贷还清后,可以携带相关资料去保险公司办理退还手续。
4.
押金退还手续 新房房贷,有些开发商可能会要求支付押金,若有,可以在房贷还清后,找开发商办理押金的退还手续。 抵押贷款还清后,房屋他项权证就从银行拿回,并且问银行要还清贷款的证明,然后全部拿去产权交易中心,申请解除抵押。
房贷结清，解押之后，还有以下的手续。1、首先与借款银行一同处理房子典当权的注销手续，2、其次向保险公司办理相应保险费的交还手续，3、最后向开发商办理押金的交还手续。
在还清房贷以后，房主需要带身份证、贷款结清证明等证件到房管部门去办房产解押手续，因为只有办完房产解押手续，才能把房产过户到自己名下，才算真正拥有房产的所有权。
购房者一次性还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。
购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销(涂销)抵押登记，一般是到本地的建委(建设局)或是国土房管局办理。
如果贷款已经结清了，而且已经办理完解押的情况下，那么整个流程就办完了。
如果开发商那里还有押金的话，你还可以去开发商那里，要求退回押金。
房主需要去不动产登记中心办理注销抵押手续。房贷一次性结清后，需要先去贷款银行办理手续，由贷款银行出具一份贷款结清证明（一般需要3个工作日后才能拿到）。
拿到贷款结清证明后，房主需要带上身份证和贷款结清证明等资料去不动产登记中心办理房产解押手续（工作日需要半天），至此房产才完全归属个人名下。