按揭还完有什么手续
1、贷款结清手续:用户还清房贷后,首先要做便是办理房屋贷款结清手续,因为以后要办理的证件都需要借贷人提供房屋贷款结清证明;
2、解除抵押:在办好房屋贷款结清手续后,用户需要带身份证、贷款结清证明等有效证件到房管部门去办房产解押手续,因为仅有办好房产解押手续,才可以把房产继承到个人名下,才算真正有了房地产的所有权;
3、办理退保险手续:银行办理按揭贷款时,通常需要办理一些相应的保险业务作为贷款担保,而当按揭贷款还清后,自然需要去保险公司办理退保险手续;
4、退回押金的手续:贷款购房可能在房地产商那边交押金,因此住房贷款结清后需要去房地产商那边办理退还押金的手续。
要办如下手续:
1、与贷款银行一起办理房屋抵押权的注销手续;
2、向保险公司办理相应保险费的退还手续;
3、向开发商办理押金的退还手续。
若在贷款期间已办理过房产证,只需把银行的注销单、他项权证及身份证拿到行政服务中心房管处窗口就可。
若未办过房产证、还贷结束后把银行的注销单拿到房管处窗口注销,然后办理房产证。
须带以下资料:
1、产权人及共有人身份证或户口簿复印件、户籍证明及私章;
2、购房合同书(正本);
3、契证有复印件;
4、购房发票及复印件;
5、门牌证及复印件。
你按揭贷款还完了的话,银行会告诉你等电话的,统一时间会带着你们去房产撤押的,撤押登记解除了你得房证才正式解封
按揭还完后首先拿凭证到银行,原后再找房管局。