首套房商业贷款转公积金贷款条件要求
1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态;
2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上;
3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
4、申请人同意提供认可的贷款保证方式;
5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;
6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;
7、商业贷款正常还款年含年以上且无还款记录;
8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款;
9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。
首套房首次贷款，已办好商业贷款，想转公积金贷款，请问需要满足什么条件？具体贷款额度是多少？
市住建局：申请商转公贷款需满足以下条件。商业个贷余额全部转为公积金贷款的，借款人为贷款房屋的产权人或产权共有人（仅限于配偶、父母、子女）；商业个贷余额部分转为公积金贷款的，借款人应为原商业个贷的借款人；申请商转公贷款时，商业个贷尚未结清，且已办妥所购住房《不动产登记证明》。同时，还需符合住房公积金贷款的其他申请条件，可参照二手房公积金贷款政策，详见浙江政务服务网。若需要商转公为组合贷款的，商业贷款部分的相关要求请与承办银行联系了解。
职工按规定连续缴存住房公积金满2年，首次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房的，住房公积金最高贷款额度为60万元/户；职工按规定连续缴存住房公积金满6个月，首次或第二次申请住房公积金贷款购买家庭首套自住住房或第二套（含改善型第二套）自住住房的，最高贷款额度均为40万元/户。
借款人家庭可贷额度=借款人及其共同借款人在申请贷款日缴存账户余额×12倍，同时需满足住房公积金贷款其他有关规定。
借款人申请商转公贷款的额度，不能超过原商业个贷余额。