万一其他银行不能办呢，怎么办
1、组合贷款的含义 要求 组合贷款是指符合公积金贷款条件的借款人,想通过公积金贷款购房,可是自身可贷的公积金额度却不足,需要用商业贷款补齐,也就是商业贷款和公积金贷款组合在一起使用的贷款方式,称为组合贷款。 2.组合贷款额度、年限 公积金贷款部分的最高额度是80万,商业贷款没有上限的限制。年限一般最长为30年。 3.组合贷款利弊 组合贷的优势:购房者能够享受公积金的低利率优势:可以利用商业贷款获得更多的贷款金积金。 弊端:由于涉及两种贷款方式,所以办理起来流程相对复杂,放款时间也长达几个月。 4.商贷、公积金贷款和组合贷的申办流程? 公积金贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。 组合贷款是先申请公积金贷款,待放款后再申请商业贷款。 5.公积金贷款和商贷的放贷时间是一样的吗? 公积金贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→公积金管理中心初审→面签→过户→放款→抵押登记办理;商业贷款的办理流程为:双方签订买卖合同→评估→银行面签→批贷→过户→抵押登记→放款。 从贷款流程来看,公积金贷款是过户见契税票放款,而商业贷款是过户后先办理抵押登记手续再放款,公积金放款时间看似比商业贷款快,但是因为公积金多商业贷款多了一个公积金初审环节,所以总体下来,公积金贷款与商业贷款相比,还是要延后几个工作,公积金贷款尚有待提速。 6.为什么组合贷审批要那么久? 组合贷是指商业贷款加上公积金贷款两者结合的贷款,在流程上购房人要先办理公积金贷款,待放款后再办理商业贷款,两种贷款方式不是同步进行的,所以在审批上比较慢。