综合百科

当前位置: 首页 > 综合百科

深圳公积金2200元钱能借多少钱一年

一、最高额度

深圳住房公积金贷款额度的计算,要根据深圳住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

1、按照深圳住房公积金账户余额计算的最高可贷额度来说,不管是个人贷款还是夫妻共同贷款,可贷额度不能超过公积金账户余额的14倍。

2、按照深圳贷款最高限额计算的可贷额度个人最高可贷50万元,夫妻共同贷款最高可贷90万元。

3、对购买深圳首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买深圳经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女, 下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套深圳住房的家庭,首付款比 例不得低于60%,担保款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。


公积金贷款额度计算方法如下:


1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为:


[(借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。


2、按使用配偶额度:


[(夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。


其中还贷能力系数为40%


月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例个人缴存比例)。


3、按照房屋价格计算的贷款额度:


计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数


4、按照贷款最高限额计算的贷款额度:


使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。

这个主要是跟你的缴存时间以及公积金账户总额有关,公积金可贷额度是公积金账户余额的12倍,有如下几种情况,个人申请,单套住房最高50万(如果是夫妻双方共同申请人参与为90万);所以你可以根据的实际情况做出选择要怎么公积金贷款