西安法拍房能贷款吗

法拍房能按揭贷款吗？答案是肯定的，法拍房可以商贷购买。

大家都知道买房的贷款分为两种，商贷和公积金贷款。咱们先说下法拍房能不能用公积金贷款？

法拍房一般都是在拍卖成交之后7到15天之内要交清尾款，那么公积金贷款贷款周期一般就要一个来月，那时间上赶不上趟，所以，公积金贷款，理论上行，现实中也没办法操作。

咱们再说商贷，商贷这块儿，就是银行贷不贷给你钱，和是不是法拍房或者是法院都没有关系，银行放款就看贷款人的条件，如果你有其他房子能够做抵押，肯定是没有问题的。

那么如果你就想用你要买的这个法拍房去做抵押，那这里边有个矛盾，法拍房是法院让你交清尾款，再给你过户，而银行是让你先办抵押，然后再给你放款，所以，这就需要去找中间的担保机构来给你提供担保，银行才可以正常放款，这样操作就没有问题了。

目前司法拍卖房产部分是支持贷款的，贷款类型均为商业贷款，暂不支持公积金贷款。

1)贷款方式：

法院给标的物打标“可贷款”，可查看法院在标的物页面展示的贷款服务相关电话，建议至少在开拍前3-5天联系银行;

平台的资产交易服务中包含贷款服务，可根据标的物所在地区咨询对应银行，建议至少在开拍前3-5天联系银行;点击查看贷款服务

部分标的物支持线上贷款申请，在标的物页面右侧有“一键申请贷款”按钮，可点击申请。

2)贷款注意事项：

多数法院在未缴纳尾款时，不会出具任何纸质文件，故务必向银行核实申请贷款的资料是否需要法院配合提供;

务必向银行确认贷款阶段性担保方式(如：过桥、担保、抵押等)