兰州市公积金贷款2021新政策公告

兰州住房公积金贷款申请条件

1、借款人需具有合法有效的身份证明，未超过国家规定的法定退休年龄。

2、住房公积金缴存状态正常，按月连续足额缴存公积金6个月(含)以上。

3、本人及配偶信用良好，没有住房公积金贷款和商业银行个人住房贷款的未结清记录。

公积金利率

缴存职工申请住房公积金个人住房贷款购买首套自住房，年限1-5年，利率为2.75%；年限6-30年，利率为3.25%。二套房公积金贷款利率上浮10%左右。公积金使用次数

购房套数按累计贷款次数认定，用住房公积金买房累计超过两次，将不能再用住房公积金贷款买房。

异地公积金兰州是否可用

在兰州，公积金只能在本地使用，若是省公积金可以在兰州使用。

住房公积金贷款期限

住房公积金贷款最长期限为30年，贷款期限一般不超过借款人法定退休年龄后延5年。即男职工不超过65岁，女职工不超过60岁。

公积金贷款最高额度

兰州住房公积金已婚家庭个人贷款最高限额为60万元,单身职工贷款最高限额为50万元。军人公积金贷款最高限额为70万元。

2021兰州住房公积金贷款条件：

　　1、具有合法有效的身份证件；

　　2、缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用；

　　3、具有稳定的收入和偿还贷款的能力；

　　4、具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》；

　　5、购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款；

　　6、建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用；

　　7、建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件；

　　8、大修住房的，具有规划管理部门批准的文件；

　　8、能够提供管理中心认可的有效担保；

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为了公积金政策相关标准的规范落地，已经把户口属性，调整了统一的规范标准，也同步方便管理，主要的核心认定标准，仍然以住房套数为主;

当然同步包括了公积金贷款记录，公积金贷款次数，公积金贷款结算情况，以及公积金贷款的金额大小，所有公积金使用的记录，均作为认定核定的核心标准，来确认公积金相关贷款政策的规范认定。

其次，以住房贷款的记录，包括但不限于，商业住房贷款，信用消费记录贷款，以及名下的其他贷款，都将作为贷款的，基本认定范围之内，来确认贷款金额的大小，贷款比例的多少？以及贷款周期的时限，来用作重要的参考依据。

首先需要提供无房证明，在没有房产的情况下;持本人身份证，户口本，结婚证，在房产交易中心，开具无房证明。名下没有房产，相关贷款比例，则按照首套房标准计算，首付为20%，贷款额为80%，一般情况下，贷款利率按照标准基准利率执行。

其次，名下有兰州市的房子，来确定房屋的套数。如果名下已有一套住房，则按照二套房进行计算，首付比例在50%，贷款额50%，贷款利率在基准利率基础之上，浮动10%到15不等。

如果没有用公积金贷款，居民家庭户口名下，在兰州市没有住房的情况下，核算认定标准为首套住房;但使用过商业银行按揭贷款，而且贷款余额已全部结清，仍然按照首套房贷款标准执行，若商业银行贷款尚未结清，则按照二套房相关标准政策执行。

若家庭户名下已经有住房，或者有公积金贷款一次记录的，将核算标准计算为二套房;其二套房公积金贷款利率，将在原标准利率基础上，上浮10%左右政策执行;