用公积金的话月供4699.51； 申请到7折优惠的商业贷款的话月供4865.69； 既没用公积金供也申请不到优惠的话（也就是按基准利率）月供5956.98. 申请7折优惠条件： 第一套个人普通(144平方以下)住房房贷.(如果有其他住房,但没有贷款或以前所贷款项已全部还清,再购房贷款也算是第一套).