1、商业贷款一般指个人住房贷款，是经中国人民银行批准，为城镇居民购买自用普通住房提供贷款，实行法定贷款利率的商业银行和住房储蓄银行。

2、个人住房商业贷款是银行以其信贷资金发放的自营贷款。