贷款的房子能抵押再贷款吗？

要分两种情况：

如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款；如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。

房产已有贷款，可申请二次抵押贷款。

房屋二次抵押贷款是指将已向银行做抵押的房屋再次抵押，从特定放款人处获得贷款。

二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。

不过应为房产已经有靠前债权人，多数银行不受理二次抵押贷款。

因为你只付出房子总价的20%或者30%，然后你就用了这个房子的使用权，所有权还没有完全归你，因为你房子的贷款没有还清之前，这个房子只能归你使用，但是你不能再次交易，所以再向银行抵押贷款也是不可能的，所以二次抵押贷款一般适合选择正规的小额贷款机构。