物流仓储用地既属于工业用地，也属于商业用地。

因为物流仓储既需要具备类似工业用地的大面积空间，承载重量和承受程度，还需要类似商业用地的交通便利、地段优越。

物流仓储用地的分类可以在不同的区域和用途上有所不同。

值得注意的是，随着物流产业的发展，一些新兴的物流仓储方式，如物联网技术，这些方式的需求对空间要求不像传统物流仓储那样严格，可以突破传统的习惯，选用不同的用地。