在如今房价高涨不止的社会里，买房可以说是特别难的一件事，特别是在经济发达的城市， 可以说是寸土寸金。对于普通工薪族来说，特别是中低收入群体，只能通过贷款来实现。那么上海人买房贷款有哪些方式呢？具体流程又是怎样的呢？下面跟着小编来为大家解答。
一、目前贷款购房主要有以下几种方式：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。二、上海买房如何贷款？1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。2、个人住房商业性贷款：未缴存住房公积金的人可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，