个人贷款条件：　　1、持有合法的户口簿（不限本市）、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；　　2、在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30％；　　3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件；　　4、同意以购房合同项下的房屋物业作抵押；　　5、愿意履行贷款合同的全部条款；　　6、银行规定的其他条件。

1、年龄在20-60岁之间，具有完全民事行为能力；2、在现单位连续工作满三个月或六个月以上；3、能提供近半年的银行代发工资流水；4、收入稳定，且能达到一定的要求；5、个人征信记录良好；6、贷款机构要求满足的其他条件。不同的贷款机构对于申请人的条件要求有所差别，特别是对于申请人年龄、工作年限以及收入水平的要求上，以上只是作为参考。

【富邦金融】申请人条件，是常州本地人，有常州户口也可以，具体可私聊